存量物業(yè)前期研判總監(jiān)

成都正合地產(chǎn)顧問股份有限公司

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薪資面議

工作性質(zhì)：	全職	更新日期：	該職位已過期
專業(yè)要求：	不限	學(xué)歷要求：	本科統(tǒng)招
職稱要求：	不限	性別要求：	不限
年齡要求：	不限	經(jīng)驗(yàn)要求：	5年以上
工作地區(qū)：	四川.成都.青羊區(qū)	戶口要求：	不限
截止日期：	該職位已過期	外語(yǔ)要求：	不限
工資待遇：	面議	招聘人數(shù)：	1人
其他福利：	無

職位描述（Job Description）

【存量物業(yè)主要涉及領(lǐng)域】
1、社區(qū)綜合體、社區(qū)服務(wù)空間、金邊銀角
2、城市更新中閑置老舊物業(yè)（包括商業(yè)、辦公、老舊廠房等）；
【工作要求】
要求獨(dú)立勝任能力，對(duì)工作成果負(fù)責(zé)
1、重視客群需求研究，負(fù)責(zé)需求調(diào)研執(zhí)行及分析；
2、獨(dú)立完成前期研判項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算，并輸出談判依據(jù)：包括項(xiàng)目測(cè)算搭建模版、投入產(chǎn)出經(jīng)濟(jì)分析，確保測(cè)算成果準(zhǔn)確性；
3、獨(dú)立完成PPT表達(dá)邏輯思路架構(gòu)，前期研判報(bào)告撰寫及匯報(bào)，確保PPT表達(dá)邏輯清晰、形象美觀；
4、按計(jì)劃跟進(jìn)各執(zhí)行節(jié)點(diǎn)事項(xiàng)：包括商家資源訪談、對(duì)外設(shè)計(jì)管理、外部合作方等各類執(zhí)行節(jié)點(diǎn)，確保按計(jì)劃、不漏項(xiàng)。
自身具備資源對(duì)組織進(jìn)行貢獻(xiàn)
1、具備一定數(shù)量的特色業(yè)態(tài)商家資源（包括一老一小特色業(yè)態(tài)、新銳主理人業(yè)態(tài)、特色餐飲等），在前期研判階段，能夠基于項(xiàng)目有效鏈接商家資源共同進(jìn)行研判；
與上級(jí)共同討論，能夠提供專業(yè)、創(chuàng)新性、建設(shè)性的建議
1、項(xiàng)目需求調(diào)研框架思路及要點(diǎn)討論；
2、項(xiàng)目定位結(jié)論討論；
3、項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)任務(wù)書要點(diǎn)；
4、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算思路討論。
【工作經(jīng)驗(yàn)要求】
1、本科及上學(xué)歷，年齡不限，規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)、管理、財(cái)會(huì)及房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)；
2、8年以上商業(yè)策劃（辦公或商業(yè)）經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)2個(gè)以上項(xiàng)目前期到落地完整籌建經(jīng)歷；
3、熟悉商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，城市更新運(yùn)營(yíng)公司、品牌開發(fā)商商業(yè)板塊及知名商管公司策劃工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；
4、責(zé)任心強(qiáng)，具有良好的創(chuàng)新能力、溝通協(xié)調(diào)能力，能接受高強(qiáng)度的工作。?
?職位福利：五險(xiǎn)一金、學(xué)習(xí)考察、帶薪年假、節(jié)日福利、定期團(tuán)建

公司介紹（Company Introduction）

正合品牌初創(chuàng)于1998年，并于2000年成立“成都正合地產(chǎn)顧問有限公司”。十余年來，正合秉承“正行致遠(yuǎn)，合智為道”的企業(yè)文化和經(jīng)營(yíng)理念，以“地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理者”為自身定位，全面涉足城市運(yùn)營(yíng)、土地整理、市場(chǎng)調(diào)研、規(guī)劃方案、產(chǎn)品市場(chǎng)定位、產(chǎn)品策略、推廣策略及執(zhí)行、銷售代理及營(yíng)銷顧問的全程服務(wù)。
????2011年，正合地產(chǎn)先后成功落子重慶、貴陽(yáng)、西安、昆明等西部重點(diǎn)城市；
????2012年，正合地產(chǎn)成為成都業(yè)績(jī)破百億的代理企業(yè)且連續(xù)五年銷售業(yè)績(jī)都維持在百億以上；
????2013年，正合地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)代理營(yíng)銷面積實(shí)現(xiàn)200萬方；
????2014年，集團(tuán)公司代理實(shí)現(xiàn)約210億元簽約產(chǎn)值，顧問實(shí)現(xiàn)近2000萬元簽約金額，公司規(guī)模和經(jīng)營(yíng)產(chǎn)值居中西部地區(qū)前三。
????2015年，正合再次榮膺“中國(guó)房地產(chǎn)策劃代理百?gòu)?qiáng)企業(yè)”，目前綜合實(shí)力位列全國(guó)第19位，連續(xù)五年穩(wěn)坐中西部地區(qū)頭把交椅；
????2015年，成功掛牌新三板，成為西南掛牌新三板的房地產(chǎn)代理公司！
????未來三年，正合股份將借助資本的力量，實(shí)現(xiàn)所有創(chuàng)新業(yè)務(wù)構(gòu)建，在繼續(xù)保持顧問和代理傳統(tǒng)主營(yíng)業(yè)務(wù)區(qū)域優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，回歸客戶服務(wù)本質(zhì)，構(gòu)建從C端到B端的閉環(huán)，提高銷售效能，實(shí)現(xiàn)行業(yè)的自我變革，終結(jié)商業(yè)和住宅產(chǎn)品的泛定位時(shí)代，成為可持續(xù)生長(zhǎng)的房地產(chǎn)生態(tài)型平臺(tái)企業(yè)，謀求轉(zhuǎn)板上市。