物業項目經理

職位名稱：物業項目經理
人????數：1
月????薪：月薪12,000—15,000元，???試用期3個月。
性????別：不限 工作地點：蘇州
聯?系?人：黃劍
聯系電話：13905168587
簡歷投放：hj@daovalley.com
主要地產項目
一、蘇州地區：
1. 道谷商務大廈
基本信息：位于吳江太湖新城總部經濟核心區，占地約15畝，建筑面積約7萬平方米。
【崗位職責】
一、任職要求
1.?基礎要求
（1）35歲左右，本科以上學歷，5年以上物業管理經驗；
2.?技能要求：
（1）制定項目年度、月度管理計劃，并監督各部門落實，確保各項工作計劃有序有效完成。
（2）根據公司要求編制項目預算方案，并按照實際操作情況進行控制，確保預算執行率偏差符合公司要求。
（3）對銷售配合、前期介入、承接查驗、裝修管理、全面管理等各個階段的物業管理重心有全面的認識和把控；
（4）熟悉工程設施設備管理、客服管理、環境管理、安保管理等工作，能夠對下屬進行指導和培養；根據項目交付進度，制訂人員需求計劃進度表及財務預算，確保所交付區域順利接管進駐。
（5）熟悉物業法律法規，有較好的理論功底；?對ISO質量體系有較為全面的認識，能夠優化體系文件并執行；
（6）職業道德良好，責任心強，熱愛物業管理工作。
備注：?有一級資質物業管理企業從業經驗者，前期物業管理經驗優先；具有物業人才資源優先。
二、工作職責：
1、全面負責項目各崗位的管理工作，對日常管理進行巡檢和抽查，及時發現管理上的不足，及時調整，確?，F場管理工作及業務品質符合公司指標；
2、負責對外協調有關單位、部門的公共關系，確保各項工作順利開展；
3、根據項目的需求，對日常支出費用制定相關制度并做好審核工作，合理控制費用開支；
4、負責制定年度工作計劃和各項客戶服務方案并實施；
5、負責物業服務中心范圍內各類投訴、建議、對外接待、各類活動籌劃、重大突發事件等事務處理；
6、各類員工崗前、在職培訓計劃的制定、實施、培訓結果的考核，并跟蹤培訓效果，提升員工的職業素質，確保項目團隊整體素質健康發展；
7、負責項目各類人員的考勤、工資審核工作，確保各類人事手續按公司規定操作，并做好各類人員獎懲措施的落實情況以及考核管理工作。