崗位職責：
1、?對公司指派新開發工程項目與本項目租客服務組及租務部為租戶裝修提供技術支持。
2、?負責指派項目業主改造工程，負責收集各專業的設備、裝修改造方案并上報預算。
3、?負責制定業主改造工程外判工作方計劃、預算，草擬報價邀請或招標文件的制定，組織招投標工作。
4、?對外判商工程進行全過程管理，督促并檢查合同完成情況。
5、?編制所屬物業設備的五年（重點）、年、月度檢修計劃和材料計劃,并報物管部總監與以上領導審批,將批準后的計劃交維修經理按計劃進行,?并落實計劃執行情況。
6、?指導與監督部門主管制訂年度預算。
7、?保證所管設備經常處于良好的技術狀態,隨時檢查所管設備的使用、維護和保養情況，定期依法規進行設備檢測，并負責解決有關技術問題。
8、?組織、調查、分析事故，并提出預防事故的措施，防止和減少設備事故的發生，嚴禁設備帶病運行。
9、?按照公司質量方針、質量目標的要求，完成與物管部維修及租務工程相關的各項指標。
10、?????在保證服務質量的前提下，采取多種方法，通過多條渠道降低管理維修及租務工程費用。
11、?????管理維修系統的外判合同，督促供應商及承包商按照公司有關的目標完成合同。
12、?????保證新東安各類設備設施功能正常，及時維修現場報修的故障設備。
13、?????按管理程序，選擇優質、適用的維修系統供方，使之為新東安提供最優性價比的物料產品和服務產品。
14、?????及時有效處理各類設備設施突發或因應最新法規引申的事件，力爭將負面影響降到最低，維護公司形象和公司信譽。
15、?????管理物管部維修庫房，做到帳、物相符。
16、?????負責對所督導下級的管理、使用、督導、培訓、檢查和考核。
任職要求：
本科以上學歷；
大型物業項目工程管理經驗；
熟悉商業物業管理模式及流程；
知名物業代理商及地產公司優先；
