物業(yè)經(jīng)理

崗位職責(zé)：
1、主持日常管理工作。根據(jù)各時(shí)期的實(shí)際狀況，提出改進(jìn)和提高物業(yè)管理工作水平的意見措施。
2、對公司和業(yè)主雙方負(fù)責(zé)和匯報(bào)工作，按時(shí)向公司和業(yè)主提交工作計(jì)劃和小結(jié)，聽取業(yè)主的意見和要求，并在規(guī)定期限內(nèi)落實(shí)執(zhí)行。
3、負(fù)責(zé)召集員工每月例會(huì)，檢查工作落實(shí)情況，布置工作任務(wù)，協(xié)調(diào)員工關(guān)系，就項(xiàng)目物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。若發(fā)生重大事件或超出崗位職責(zé)權(quán)限的應(yīng)立即向公司匯報(bào)。
4、進(jìn)行巡視，對設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)、安保、保潔和綠化等方面的服務(wù)情況進(jìn)行了解，每天檢查各個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。
5、發(fā)生緊急事件時(shí)，立即組織相關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行處理，按應(yīng)急方案制定的措施執(zhí)行。對發(fā)生的緊急事件應(yīng)在事后組織相關(guān)責(zé)任人員總結(jié)、學(xué)習(xí)，分析原因并寫出報(bào)告向公司和業(yè)主匯報(bào)。
6、每月組織一次對機(jī)電設(shè)備、建筑物、公共設(shè)施和環(huán)境等方面的綜合性檢查，及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問題，或書面通知有關(guān)員工，要求整改。
7、監(jiān)管財(cái)務(wù)各類款項(xiàng)的收支，督促帳目日結(jié)日清，控制成本、編制預(yù)算。
8、統(tǒng)一協(xié)調(diào)各員工的工作，并檢查其工作狀況和落實(shí)情況。
9、負(fù)責(zé)對分包合同相應(yīng)條款的審核、修改，并對員工的工作情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評定。
10、負(fù)責(zé)參與、組織每季的物業(yè)管理質(zhì)量大檢查及配合作好質(zhì)量管理體系評審的有關(guān)工作。
11、負(fù)責(zé)外部的溝通和聯(lián)系，及時(shí)處理投訴，并向當(dāng)事人通報(bào)處理意見和結(jié)果
任職資格：
1、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)，大專以上學(xué)歷；
2、具有5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，品牌物業(yè)公司2年以上相關(guān)管理崗位經(jīng)驗(yàn)；
3、熟悉前期物業(yè)管理、運(yùn)營管理等工作，具備優(yōu)秀的組織協(xié)調(diào)能力、項(xiàng)目管控能力以及客戶溝通能力；
4、熟悉掌握高檔住宅、別墅等大型項(xiàng)目物業(yè)管理模式、特點(diǎn)以及國家、地方相關(guān)物業(yè)管理政策法規(guī)；
5、具備物業(yè)經(jīng)理上崗證；
6、具備項(xiàng)目管理面積超20萬平米的高檔物業(yè)的管理和提升經(jīng)驗(yàn)；
7、有一定的工程技術(shù)背景，懂得機(jī)電、給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理，熟練操作辦公軟件；
8、身體健康，能承受較大的工作壓力；
9、具有大型、知名物業(yè)管理公司相應(yīng)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮；
一經(jīng)錄用，待遇從優(yōu)。