物業管理經理

崗位職責：1、負責物業項目的全面管理，貫徹執行物業管理的有關法規、政策，組織完成各項經營管理指標2、統籌、組織安排物業項目的維修維護、綠化保潔、客戶服務、治安消防工作3、負責建立健全物業項目的規章制度4、審批物業項目經營管理日常費用的支出，合理控制開支5、積極組織、開展多種經營，充分利用公司資源，做到節能創收6、監督、檢查物業項目公共設施設備的維護、保養情況，確保公共區域的人身及財產安全，規避管理風險7、負責小區物業的裝修審批8、組織實施、監督、跟進安全、防火管理措施；定期組織消防演習及緊急事件的預演，杜絕安全事故的發生9、組織、安排、跟進、參與業主的溝通，認真、全面地了解、分析業主提出的建議、意見和要求，并及時跟進外理，確保處理的時效性10、定期組織召開業主委員會會議，并配合業主委員會召開小區業主大會，收集各類信息并采納合理化建議，審議通過的各項事關全體業主的重大決策，并監督執行11、統籌、組織、協調、安排物業項目管理人員的工作，通過相關制度及勞動紀律實施有效管理考核、評估、反饋管理人員年、半年、月的工作績效，并根據績效成績對其進行晉升、降職加薪等異動管理12、負責審批本項目的培訓計劃，安排、組織、監督培訓工作的有效開展，并根據培訓計劃培養和造就經營型管理人才13、組織、實施、跟進社區文化活動和便民服務活動的開展，并通過各項文化活動，豐富業主文化生活，加強日常管理14、組織、安排、并有效管理物業服務費的收取，加強歷史欠費催收的跟進，確保物業項目全年的收費任務按時完成15、負責對外協調供水、供電、公安、工商、街道、消防等與物業管理相關部門的公共關系，確保各項工作的順利開展任職資格：1、性別不限，45周歲以下；大學?？萍耙陨蠈W歷；2、熟悉物業項目運作，具備5年以上相關工作經驗，3年以上高端物業管理經驗。3、有較強的組織、溝通、協調及處理應急事件能力；4、了解行業有關政策、法規，持物業經理上崗證或注冊物業管理師證。