1、向集團公司總經理負責；????2、行使物業公司經營、服務工作的全面指導、監督、管理的權力；????3、監督各部門對各項規章制度的執行情況。????外部工作關系????1、橫向協調并與集團公司各職能部門保持良好的溝通關系；????2、協調與政府相關部門各方關系，建立物業公司良好的外部環境；????3、積極參與集團公司項目的開發、設計、施工過程，提取合理建議。工作描述????1、組織制定物業公司的各項規章制度，確定公司各部門的分工及職責，全面掌握經營、服務動態情況，合理調配人力、物力、財力，全面完成各項預定的工作計劃，不斷提高經營管理水平、服務管理水平和經濟效益。????2、編制公司月度工作計劃，草擬員工勞動工資、各項費用開支預算報集團公司總經理審批。????3、擬寫物業公司員工的招聘方案，報總經理審批后組織員工的招聘工作。????4、審批物業公司和各部門的人員編制、物品采購、設備添置等工作計劃。????5、協調與政府相關部門各方關系，建立物業公司良好的外部環境。????6、組織建設物業公司的物質文明和精神文明。負責物業公司的企業文化建設和員工理念、形象、素質建設，創建一流的企業品牌、一流的企業形象。????7、負責對上級來文的批閱，物業公司內部文件的簽發和各部門重要文件的審定。????8、關心職工的思想、工作、生活，力所能及地幫助職工解決實際困難，提高員工隊伍號召力和凝聚力。????9、主持物業公司每周的辦公例會，檢查、督促和協調各部門的工作完成情況。績效重點：????1、按照集團公司設定費用指標，考核經營管理費用成本是否超標；????2、物業管理費收費率；????3、經營管理指標完成情況；????4、質量管理指標完成情況；????5、月、季、年工作計劃管理指標完成情況。必備條件：????本科教育以上學歷。????五年以上大中型企業或三年以上同等職位工作經驗。（具相關經驗優秀人才可適當放寬）????知識全面，熟悉物業管理行業業務和運營流程，能承受較大工作壓力；善于協調、溝通，責任心、事業心強；有較強的判斷、決策、計劃能力，具有先進的管理理念；善于制定企業發展的戰略及具備掌握企業發展全局的能力。????思路清晰、敏捷，思維活躍、開朗，處理問題練達、果斷。工作態度嚴謹、細致，對經營和管理有獨到的見解和策略。此工作地點在金山！陽鎮浦衛公路16299弄（近金山大道，亭衛公路東側）
