崗位設置目的??
按照項目物業管理體系標準，在物業管理部總經理直接領導下，完成設計與工程介入配合、二級公司工程維修標準的建立等方面的工作，?為二級公司打造規范化、標準化、專業化的物業管理服務，提高商戶滿意度。??
工作職責??
設計與工程介入與配合??
1.?參與規劃、方案設計，對項目主要配套設施（停車場、交通動線、物管用房、垃圾用房、景觀等）以及消防與機電設備的選用、能耗計量等方面給出建議；??
2.?配合集團設計部門制定商業項目房產技術條件標準；??
3.?指導、監督城市商管公司在施工期的介入工作；??
4.?指導、監督城市商管公司的項目接管驗收、工程遺留問題整改落實等工作；??
5.?指導、監督城市商管公司商戶房產技術條件對接與商戶裝修管理；??
6.?監督二級公司土建維修、水電維修和大型機電維修標準的制定和落實。??
日常工作??
7.?理解和執行公司與部門流程、規章制度，并在執行過程中提出完善建議；??
8.?執行部門年度、月度計劃/專項計劃、資金計劃，并上報計劃執行情況；??
9.?負責積累業務工作開展過程中的成功經驗和失敗教訓，形成案例和知識成果；??
10.?管理與本職工作有關的各項研究資料和日常工作記錄；??
11.?參與公司組織的各項活動，主動與公司團隊合作和溝通；??
12.?完成部門負責人指派的其他工作。??
任職要求/條件??
學歷要求??
大專及以上學歷，持有物業管理上崗證??
專業要求??
土建、機電設備，機械工程及自動化、機電一體化、電氣工程及其自動化等相關專業??
知識要求??
熟悉設備管理專業知識；熟悉基本建設、環境保護、安全生產、消防、勞動保護等方面的政策法規；熟悉物業管理行業等相關知識，具備較為豐富的維修專業知識，機電設備管理專業知識等。??
經驗要求??
具有?3?年以上相關崗位工作經驗及?2?年以上技術設備管理經驗??
基本技能??
計?算?機?
熟悉掌握常用辦公操作系統和軟件，電腦操作熟練??
寫????作?
善于編撰有關公函、合同、文案、計劃等文件??
其它要求?
具備設備維修技能、質量管理技能，了解工程項目招標、核算的基本程序等基礎知識??
素質要求??
具備一定的計劃、組織、溝通、協調能力??
具有較為豐富的工程維修與機電設備管理工作經驗??
能處理所轄范圍出現的工程突發問題，具備一定的應變與危機處理能力??
具備能夠制訂各類設備運行、維修保養計劃、維修方案并有效實施的組織管理能力
