任職要求:??
?????1、全日制本科及以上，會計、財務、金融等經濟管理類專業；??
?????2、三年以上TOP房地產開發企業財務管理經驗；??
?????3、熟悉稅法政策，具有財務管理、資金籌劃、融資及資本運作經驗，有較強的風險控制意識；??
?????4、統籌能力強、具有團隊協作精神和團隊管理能力，良好的溝通談判能力、能承受較大工作壓力；??
?????5、中級會計職稱、注冊會計師、注冊稅務師等相關專業證書優先。??
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??崗位職責:
??1、根據項目公司實際情況，協助健全有關財務管理制度體系；
??2、具體負責項目公司前端融資和開發貸融資的有關財務數據和貸款資料的提供，對接當地貸款銀行和金融機構的貸款業務；
??3、根據項目公司經營計劃，負責編制項目公司年度及月度的動態現金流平衡計劃；
??4、根據項目的既定目標成本，及時關注是否超預算變動，保證既定利潤實現，同時把握付款節奏；
??5、根據銷售計劃，關注項目回款節奏及金額；
??6、組織測算項目銷售凈利率、現金流回正時間、自有資金回報率等指標，并持續跟蹤；
??7、對項目進行稅務測算，判斷是否有籌劃空間。對于增值率高的項目，提出稅收籌劃的建議；對于增值率低的項目，積極關注預征率是否高于增值率；
??8、負責根據公司統一的會計核算制度，指導項目會計具體的核算工作；
??9、負責對股東單位有關管理報表的編制和上報；
??10、根據合作協議，對所有財務收支進行審核；
??11、負責聯系當地按揭銀行的準入和按揭放款的催放工作，跟蹤按揭款發放進度；
??12、協調公司其他部門和財務管理中心的工作關系，加強部門之間有效地溝通；
??13、負責本部門員工的面試、培訓、業務指導、績效考核等工作；
??14、領導交辦的其他工作指令。
