房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本副總

1、負(fù)責(zé)區(qū)域范圍內(nèi)各項(xiàng)目的成本合約管理工作；????2、參與制定區(qū)域各項(xiàng)目的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算方案，擬定部門年度工作目標(biāo)和預(yù)算方案并組織實(shí)施，參與區(qū)域重大投資、開(kāi)發(fā)策略研究、成本把控等決策；????3、負(fù)責(zé)參與制定和優(yōu)化、完善項(xiàng)目成本管控的作業(yè)流程及制度，并組織落實(shí)；????4、負(fù)責(zé)在不同的工程階段組織分析造價(jià)構(gòu)成及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為公司決策提供依據(jù)；????5、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌目標(biāo)成本制定、實(shí)施；????6、負(fù)責(zé)在滿足各項(xiàng)目總體目標(biāo)的前提下尋求成本優(yōu)化，成本動(dòng)態(tài)監(jiān)控與干預(yù)；????7、負(fù)責(zé)工程變更、材料限價(jià)、簽證審批單費(fèi)用估算及預(yù)算的把關(guān)；????8、負(fù)責(zé)工程結(jié)算費(fèi)用審核的把關(guān)；????9、負(fù)責(zé)招標(biāo)計(jì)劃的編制、招標(biāo)文件（合同）的審核工作招標(biāo)工作的組織，發(fā)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的跟進(jìn)、配合；????10、負(fù)責(zé)部門團(tuán)隊(duì)建設(shè)和人員培養(yǎng)。任職資格：????1、年齡35--45歲，身體健康；????2、工程造價(jià)管理或相關(guān)管理專業(yè)全日制統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷；????3、成本控制與管理工作經(jīng)驗(yàn)10年以上，其中5年以上地產(chǎn)多項(xiàng)目運(yùn)作及管控經(jīng)驗(yàn)，且需具備大型完整項(xiàng)目（項(xiàng)目立項(xiàng)—竣工結(jié)算）成本全面管控經(jīng)驗(yàn)（目標(biāo)成本編制、動(dòng)態(tài)成本控制、招標(biāo)合約采購(gòu)、預(yù)結(jié)算等）；????4、涉獵各種業(yè)態(tài)且具備高級(jí)注冊(cè)造價(jià)師證者優(yōu)先；????5、具有良好的職業(yè)道德操守、強(qiáng)烈的事業(yè)心、責(zé)任感和團(tuán)隊(duì)合作精神；????6、能夠組織多項(xiàng)目及開(kāi)發(fā)各階段的成本預(yù)算工作，并對(duì)影響成本控制的典型因素有良好的預(yù)見(jiàn)能力，提出有效成本控制計(jì)劃和控制措施；????7、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)采購(gòu)管理知識(shí)，熟悉供應(yīng)商開(kāi)發(fā)與管理、工程材料/設(shè)備選型常識(shí)，能夠根據(jù)不同設(shè)備、材料類型選擇適宜采購(gòu)方法，有效組織實(shí)施采購(gòu)活動(dòng)；????8、具有合同法規(guī)管理知識(shí)，能夠主持?jǐn)M定、審核各類工程物料和服務(wù)采購(gòu)合同，充分利用法律工具規(guī)范承包商和供應(yīng)商行為，保障公司合法權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)；????9、具有良好的供應(yīng)商開(kāi)發(fā)和關(guān)系管理能力、優(yōu)秀的商務(wù)談判和合同管理能力。