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        房地產項目成本合約管理高級工程師

        武漢和縱盛地產有限公司
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        薪資面議
        工作性質: 全職 更新日期: 04-25
        專業要求: 不限 學歷要求: 本科統招
        職稱要求: 不限 性別要求: 不限
        年齡要求: 不限 經驗要求: 10年以上
        工作地區: 浙江·金華·義烏 戶口要求: 不限
        截止日期: 2026-01-15 外語要求: 不限
        工資待遇: 面議 招聘人數: 2人
        其他福利:
        五險一金 通訊補貼 餐飲補貼 交通補貼 定期體檢 周末雙休
        1、負責組織進行工程招投標、工程預決算編制及審核、工程成本控制分析,通過對工程預決算工作的全面管理及與各相關部門的協調配合,從而保證工程投資目標的實現。
        2、認真貫徹執行國家制定的《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招投標法》、《中華人民共和國合同法》等有關基本建設管理的法規和地方政府制定的有關條例和規定。
        3、認真貫徹執行公司的各項管理規章制度,逐級建立健全成本合約部各項管理規章制度。
        4、積極主動地完成工程預決算編制及工程成本控制任務,對工程預決算編制、資金使用控制情況,實施全面的管理。
        5、掌握國家及工程所在地的工程造價政策、文件和定額標準。及時了解掌握工程造價變化情況信息,收集掌握與工程造價、工程預決算有關的技術資料和文件資料,實施工程預算動態管理。
        6、根據國家法律法規、工程造價政策文件、定額標準、招標文件內容要求、現場實際情況、深入研究施工圖紙,組織編制工程施工圖預算,對工程預算總體投資、總體成本進行全方位整體把控。
        7、按照公司要求及項目內容組織競價招標選擇確定施工隊伍。
        8、負責工程項目的勘探、設計、監理、施工及設備材料采購合同審核和有關合同的簽訂,并對工程的全過程行使合同管理職能并監督合同的執行情況。
        9、深入施工現場掌握現場實際情況和施工進度,組織辦理工程施工過程中出現的各種預算變更洽商、協調辦理資金調整審批的商務簽證;收集匯總工程項目所有涉及造價增減的變更簽證,及時把造價增減數額和投資完成情況向處領導反饋,為領導掌握項目投資動態和決策提供依據。
        10、負責審核施工單位報送的進度表,控制工程施工中投資完成情況。
        11、組織收集工程相關資料編制工程決算書,做好工程結算及內部結算工作,做好工程各類合同及預決算歸檔保密工作。
        12、協助配合公司其他部門進行相關業務工作,完成領導交辦的其它工作。
        崗位工作內容:
        成本合約部是項目公司管理的職能部門,完成公司的經營管理目標,加強公司成本和費用控制,提高資金運作效率,全面落實公司的計劃管理、項目投資管理、項目成本控制、招標、合同管理及工程預結算管理等工作。
        成本測算及目標成本管理
        1、參與項目策劃定位的確定工作,進行各類產品方案的成本測算。
        2、負責在設計階段與設計部研究確定設計限額和控制建議,進行建安成本測算。
        3、根據項目所處不同的設計階段及進展程度,分階段調整并分解、細化項目成本控制指標,并最終形成目標成本指導文件。?
        施工階段成本管理
        1、負責在集團審批的目標成本之下,逐步實行責任成本管理、動態成本管理,保證各項目的成本控制目標實現。
        2、負責建立動態成本信息臺帳,收集和錄入項目動態成本,并進行匯總和分析,對超出預期成本變動范圍的情況啟動預警程序,并根據需要提出目標成本調整申請。
        3、審核項目超出目標成本控制范圍內的支出,控制目標成本的非預期超支。
        4、審核項目的設計變更、工程簽證費用申報,與工程管理部共同完成工程簽證的認量工作,提出成本控制意見。
        5、參與材料設備采購管理,包括招標文件編制、入圍單位考察、評標等工作。
        6、組織工程項目預結算委托及結果審核。
        7、負責項目成本分析評價及效益評估。
        合同管理
        1、負責經濟技術合同的歸口管理,負責經濟技術合同的登記及臺賬建立。
        2、負責工程施工單位采購合同的起草、談判、合同交底及有重大變化的合同修訂工作。
        3、參與其他合同價格的談判及確定,指導、配合、支持、審核其它合同的簽訂。
        4、審核經濟技術合同的付款申請。
        5、組織并推動合同標準化工作。
        工程施工單位采購
        1、根據項目情況調整具體項目的合約框架,確定工程施工單位的總分包關系及合同關系。
        2、審核工程施工單位采購計劃(年度、季度、月度)。
        3、組織項目施工單位采購的實施,主要包括組織招標文件的編制審查、發布招標公告或招標意向書、組織入圍單位的考察、組織采購項目的開標評標、合同洽談和發布中標通知書等。
        4、參與材料設備采購,包括招標文件編制、入圍單位考察、評標等工作。
        成本數據庫管理
        收集、整理已完工項目的建安成本經濟指標數據。
        項目在貴陽,需要駐扎貴陽項目,能接受異地任職!!!!
        武漢和縱盛地產有限公司是專業從事商業地產、住宅開發的大型國有企業,主營業務包括房地產開發、交通基礎設施的開發建設、建筑材料銷售等。武漢和縱盛地產有限公司是武漢交通工程建設投資集團有限公司下屬全資子公司,依托集團市級大型投資平臺的經濟實力和資源優勢,和縱盛地產目前在武漢、貴陽、海南等地區均有項目,在未來數年內將進行多個大型地產項目開發,預計投資規模將超200億元,建設體量超過300萬方。
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